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大型印刷图库量价齐跌 重庆楼市开年小幅调整
发布时间:2020-01-27        浏览次数: 次        

  房企年尾冲量后,新盘供给放缓,成交量价齐跌;二手房生意双方巡视感情显着。2020年开年,浸庆楼市加入治疗阶段。

  据克而瑞重庆机构数据统计,1月6日至12日,浸庆主城区商品房成交建修面积约35.37万平方米,环比消极64.76%;提供量约25.12万平方米,环比低落26.36%。

  《中原策划报》记者梳剪发现,2020年开年至1月中旬,重庆主城共有6宗涉住屋用地供应,2020年浸庆首场土拍也在1月中旬。1月14日,巴南区2宗住宅用地由恒大底价获得。

  2019年浸庆楼市“先扬后抑”,上半年量价齐升,土拍市集火热,仅万元地块就新增14宗;至7月份市场逐步降温,去化放缓,土拍遇冷,直到岁暮,由于房企岁暮冲量,商场才显现小幅回升。

  地皮商场方面,2019年5~6月重庆主城地皮市场高位运行,7月开端受供地收紧感染,成交投入颓唐期,下半年房企拿地热情压缩。

  2019年全年重庆主城区土地市集成交110宗地,成交面积1235.31万平方米,与2018年比较下降17.46%;成交843.10亿元,同比高潮6.91%。其中,挂牌27宗,拍卖83宗,流拍14宗。

  据克而瑞重庆机构数据,2019年重庆整年楼市成交24.77万套,下半年重庆楼市整个灵巧度不及上半年,从7月份初步,重庆楼市加入下行阶段。7月沉庆主城商品房成交面积184.77万平方米,环比增补32%。

  克而瑞沉庆机构数据统计,2019年12月30日至2020年1月5日,重庆主城区商品房成交修筑面积约100.38万平方米,环比高潮21.64%,创近三个月来新高。

  关连数据显露,2019年12月30日至2020年1月5日重庆主城区商品房提供量约34.11万平方米,环比颓废67.72%,浸庆主城区供给626套房源,个中开盘178套,加推448套,蚁集开盘项目也有所补充。不过库存量如故高企,2020年1月6日至12日重庆主城区商品房库存量达1590万平方米,去化周期为6.9个月。

  另据诸葛找房数据,2020年1月6日至12日,重庆新房商场热度不高,仅有27个项目得到预售应承证。

  而同期二手房市场挂牌均价初度映现回升,均价13543元/平方米,环比上期(13531元每平方米)上涨12元/平方米;其余,同期重庆主城区总挂牌量为250268套,环比上期(252381套)颓废0.84%,总挂牌量小幅填充,二手房业主观察心理较为明确。

  跟从着市场供给收紧,除旧年腊尾至今年开年的首周因年底冲量效应显现成交上涨的美观外,今年1月6日至12日,成交量环比前周大幅失望近65%。

  据诸葛找房数据,罢手2020年1月中旬,浸庆主城区二手房市集均价13529元/平方米,环比上月消极0.21%,新房市场均价12261元/平方米,环比上月沮丧0.42%。

  随着墟市参加庸俗期,二手房墟市交易双方张望感情也开首凸显。“原来想在昨年底趁着房企打折促销买房,但理由银行贷款没办下来,一直拖到目下,看到身边的伙伴都没那么急,就想着先观望一阵再讲。”王允(化名)是云南人,才来重庆职责不到两年时间,据全部人称由于刚来重庆时看到重庆房价上升较速,已经急思象先在单位地方的渝中区买套房子,但看了几套二手房后我们渐渐不再那么恐慌了:“原由最近看到斗劲写意的几套房子,对方发售志愿并不激烈,身边没房的友人也都不急,就想耐心选一套妥当自己的,到底方今大一面人都信赖房价不太或者会大涨了。”

  成交均价方面,2019年浸庆商品房成交修面均价为11935元/平方米,同比飞腾4.3%。集体来看,整年房价推广幅度保持在5%,处于闭理水平。其余,2019年重庆刷新型住房占比增大,小幅度拉高均衡水准。999234彩霸王开奖结果 类似事情还发生在家住苏州盛泽的王先生身

  “比拟之前,重庆楼市确凿有所降温。不过成渝双城经济圈等策略的提出和修设富强,客观上对成渝两个地区后续楼市会有一定的利好,客岁浸庆房价是相对安谧的,今年干系部分仍然要加强管控,警觉房价展现过快上涨等紧迫。”一位行业人士评议表示,年月一般会显现楼市供应和成交放缓的情状,而从2019年下半年起首,重庆楼市有所降温,商场逐渐回归理性,但如今重庆楼市仍保留相干急急须要深化禁锢调控。

  西南财经大学经济学院说授刘璐则感觉,浸庆楼市体量较大,属于“大盘股”概思,因而不肆意映现十分速的涨幅。“2016年尽头是2017年以后,西部都市的楼市整个飞腾较大,网罗浸庆在内的很多西部都邑这几年楼物价量齐涨,成交量很大。目下楼市步入了通俗期,也属寻常情景。”

  *除《华夏筹备报》署名文章外,其大家著作为作者孤立主见,不代表中原筹备网立场。

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